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Réf : 484
Maison
Maison 123m² Châteauneuf sur Sarthe - Investissement locatif
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 134 m²
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175 560 €

Maison 123m² Châteauneuf sur Sarthe - Investissement locatif Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2008 offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un grand garage de plus de 20 m².
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier d’environ 25 m².

Le bien est actuellement loué 850 € par mois, avec un locataire en place depuis novembre 2025 (bail de 3 ans), offrant un rendement locatif sécurisant.

Idéal investisseur ou projet patrimonial sécurisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Caractérisque Valeurs
Code postal 49330
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 134 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 2008
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,05 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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