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Réf : 292
Maison de famille de 1899 à St Jean de La Croix
488 800 €
HAI*
Maison de famille de 1899 à St Jean de La Croix Saint-Jean-de-la-Croix (49130)
St Jean de La Croix, entre Loire et Louet, belle et grande maison de famille en tuffeau de 1899.
Trois logements composent cette maison de 310 m² habitables.
Le logement principal bénéficie au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m² avec poutre apparente et cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et WC séparés, d'une buanderie, ainqi qu'un "bar" et cave enterrés. À l'étage, une vaste chambre avec placard et la possibilité d'en créer une seconde.
Le second logement de 80 m², en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est composé d'un séjour-cuisine de 25 m² de deux chambres d'une salle de bain et WC séparés.
On accède au troisième logement par un escalier indépendant. Actuellement loué, il bénéficie d'une très grande pièce de vie (47 m²) et d'une salle de bain généreuse avec WC, ainsi qu'un local/rangement sous pente.
Le tout est agrémenté d'un jardin paysagé et appentis au sud, une terrasse, un grand garage (45 m²) et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules au nord.
Le PLUS de cette maison : à proximité immédiate, un terrain de plaisance de 4000 m² avec un potager et des arbres fruitiers, et la possibilité de créer une pergola ou cuisine d'été pour profiter pleinement de la campagne ligérienne.
Idéal grande famille. Complément locatif possible.
Contactez : Benoît BELLOT au 07 85 63 60 39.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît BELLOT, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'Angers sous le numéro : 849 191 960
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49130
Surface habitable (m²)
310 m²
surface terrain
4 000 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
MIXTE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
1
Exposition
NORD-SUD
Caractérisque
Valeurs
copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
488 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 450 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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